台灣房屋:內部資料統計2月買氣大增


2017/2/25 店別資料 總部 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情,觀察
2017年2月七都價量變化,價量都比2016年同期增加其中以桃園增加
最多,107.6%,其次為新北92.8%,台北80.1%,而價增以桃園增
加最多達3.8%,七都平均量增75.7%,價格持平小漲2.5%。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2016年2月仍飽受打房氛圍影響,
買氣凍結,2017年開春股匯市都報喜,房市陸續傳出大戶低價成交
的消息,對市場信心有帶動效果,其中桃園機捷通車在即,相對
2016年通車跳票的氛圍,2017年沿線包括新莊,林口和青埔的房市
熱度大增,成為整體房市的焦點。
 
台北也比2016年量增80.1%,張旭嵐分析,台北的成交產品以15年
內的新古屋居多,顯示屋齡新,中高總價的產品,因價差金額大,
更加有感,吸引換屋族和置產族進場。
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示,2月份桃竹房市自住型買方明顯動
起來,以蘆竹區大竹重劃區一帶、龍潭山仔頂、市區商圈有增溫的
現象。另外新竹市場也因景氣回溫,民眾買氣也加溫不少,發現購
屋者偏好喜來登商圈、高鐵特區商圈以及關埔商圈一帶居多。購屋
總價在1100-1300萬元,三房以內附車位的住宅產品最受青睞。
 
值得一提的是龍潭工業地市場有增溫趨勢,許多在新北土城一帶的
小型加工廠,因有擴廠需要紛紛南下選擇龍潭一帶找地,由於屬於
小型加工廠自用者為主,因此中小坪數的工業地可說是供不應求。
 
江怡慧強調,本月買氣回溫外,年後「來店客數」與「來電客數」
以及網路預約看屋皆較年前增加約2成5到3成。江怡慧推判大環境景
氣回溫外,桃園還出現機捷通車效益,捷運站邊的店頭來店詢問房
市量較一般門市多2成多,加上桃園房價屬於低檔盤整期,依北捷經
驗來看,現階1字頭房價或是2字頭房價的捷運宅,未來是相當看好
的。

資料來源:MyGoNews 2017/02/25


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