買賣移轉 第一季六都會區交易量將回溫


2017/3/2 店別資料 總部 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區2017年3月1日分別公布「2
月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市3,143戶,最少則是
台南市1,085戶,統計2017年2月六都交易量為12,257戶,與2016年
同期7,406戶比較之下,年增65.5%。
 
永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,2月份六都會區交易量,雖比
1月量縮約22%,但統計2017年1-2月六都會區的交易量為27,913戶
與2016年同期的18,792戶,已年增48.5%,預期第一季交易量可望
優於2016年同期,買氣持續復甦當中。
 
觀察六都公布的交易量表現,新北市、桃園市、台中市與高雄市等
都會區交易量年增率超過五成,此外,謝志傑表示,台北市、台中
市與高雄市交易量比1月量縮不到兩成,顯示買氣相對穩健,購屋意
願與信心復甦有機會較其他都會區快。
 
雙北市2月房市交易情況來看,謝志傑分析,台北市交易熱區較集中
於中山區與內湖區。北市看屋情況持續回溫,但房價是買方考量的
關鍵,因此市場銷售的房產有降價讓利的意願,仍有成交的機會。
目前房價相對平實的市郊區中古屋,或是市中心區中低總價的住宅
是交易的主力產品。
 
新北市部分,謝志傑說明,新北市2月交易量3,143戶,交易量最高
的行政區為淡水區約400多戶,其中新市一路一段的「台北灣-四季
之旅」規劃千戶的社區,延續1月持續有交屋,帶動區域的交易量
能,其次行政區為新莊區,在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界
花園」,也有交屋情況。2月整體新北市交易量年增率大幅成長九成
五,買氣有望持續回溫。
 
謝志傑認為,2017年上半年經濟維持復甦力道,加上政策積極推動
都市更新與健全租屋措施,以提振及健全房市,此外,在預售與新
成屋市場新屋供給下,面臨房價修正的態勢,整體房市供給仍會增
加,讓利出清的房產將有助換屋或首購的買盤進場看屋、出價與購
屋決策的意願,估計2017年第一季交易量有機會優於2016年同期表
現。

資料來源:MyGoNews 2017/03/02


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