國泰指數:2017年Q2整體市場表現優於上一季


2017/7/31 店別資料  

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2017年第2季國泰全國房地產指數,相較上一
季和2016年同季均為價量俱漲,惟第二季整體房市是否脫離盤整格局尚無法
定論。當前全球經貿政策存在變數、英國脫歐談判、地緣政治風險影響全球經
濟後市變化;國內市場預期經濟成長率優於2016年,六月央行監事會議持續
貨幣寬鬆與低利率政策。國內房地產陸續推出相關政策,包括房屋稅稅基往上
調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等,皆可能有利於
房地產市場回溫。整體而言,本季新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲。
其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現,整體市場表現優於上一季。
 
本季台北市市場成交量持續處於低檔格局,但價格已維持連二季上揚,且市中
心推案有漸增趨勢。本季新北市新推個案市場推案量接近五千戶,相較上季大
幅增加,銷售率表現也呈現中幅上升,但價格仍持續修正,後市發展仍應審慎
觀察。桃竹地區上季因個案因素拉升成交價基期,本季成交價修正回檔,惟成
交量較上季大幅增加一倍,後市發展仍應審慎觀察。本季台中市市場價量俱漲
的表現與區域個案因素有關,整體市況表現比第一季好。本季台南市市場價格
表現不論與上季或去年同季相比皆為上升,成交量則是維持穩定。本季高雄市
價格指標上升,成交量及銷售率皆穩定。綜觀長期房市走向,中南部市場整體
表現相對穩定。
 
整體而言,下半年房市因國內經濟持續轉好而樂觀,但國際經濟情勢變化及全
球資金行情變動,仍會影響著國內房市變化,須審慎觀之。

資料來源:MyGoNews 2017/07/31


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