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2017/4/1  自住回籠 3月房市小陽春,交易量年增14%
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義房屋統計全台門市2017年3月前
29天交易狀況,結果3月房市溫度持續回溫,全台房市交易量年增
14.4%,且較2月增加35.5%,雙北市的房市交易量普遍年增1成左
右,月增約3成,桃園市則是年度同期與上約都成長超過30%,主要
都會區普遍月增幅度多在3成以上,3月房市市況呈現小陽春。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從主要都會區的房價
表現來看,大台北地區房市已經脫離急跌區,台北市3月平均成交價
格回升到61.1萬元,高於2月與2016年同期,過去一年來台北市房價
逐漸回穩,新北市3月平均成交價每坪33.1萬元,與上月和2016年同
期相當,顯見政策不再強力調控下,民眾購屋信心也有所提升,遞
延買房回籠後帶動量能反彈與價格回穩,不過現階段民眾還是希望
買到條件較好的房子與划算的價格,短期內房價也沒有反轉向上的
動能。
 
台北市3月房市交易量年增12.6%,月增28.7%,平均成交價重新回
到每坪60萬元以上,新北市3月房市交易量年增11.7%,月增
31.5%,桃園市則是年與月的都增加36.8%,交易量出現明顯回
溫,台中市則是月增9.5%,年增43.4%,高雄市則是年減約1成
,但月增33.8%。
 
曾敬德表示,第一季的房市買氣明顯回溫,主要是觀望已久的剛性
自住買盤回籠,帶動房市價格止跌回穩,交易量溫和回升,但投資
型買盤與一手市場並未出現太大變化,民眾也不預期短期時內房價
有表現空間,不過至少房市出現止跌回溫的跡象,有買賣需求的民
眾可參考近期的實價交易當做價格參考的基礎。

資料來源:MyGoNews 2017/04/01
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