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2017/6/10  官方說法:桃園不動產「價量盤整」
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園市政府統計實價登錄資料指出,
近一年受到國內整體經濟景氣走緩,房地合一稅制變革等因素影
響,不動產市場仍呈現持續觀望態度,桃園市不動產市場交易價
量,均處於盤整之走勢。
 
依桃園市買賣登記案件數統計資料顯示,2017年4月買賣移轉登記案
件量共計2,910件,較前(3)月(3,371件)減少461件,減少幅度約
13.68%,與2016年4月(4,077件)相較減少1,167件,減少幅度約
28.62%。就土地、建物買賣登記移轉筆、棟數而言,2017年4月土
地移轉筆數為3,701筆、建物棟數為2,670棟,共計6,371筆,較前
(3)月減少17.96%,與2016年4月相較減少13.37%。
 
桃園市政府分析2017年2月交易之實價登錄買賣案件價格,桃園市住
宅市場平均成交單價近一年來呈現漲跌互見的走勢,大樓產品2017
年2月成交均價為19.35萬元/坪,分別較前(1)月上漲3.14%,及
2016年2月上漲1.36%;本月公寓類型成交均價為11.20萬元/坪,較
前月上漲4.09%,但與2016年2月比較則下跌4.27%。
 
桃園市政府表示,考量各行政區成交規模表現及為分析特定型態建
物均價,故擇定八德、中壢、平鎮、桃園、龜山與蘆竹區作為分析
桃園市重點都會區住宅平均成交單價,各行政區2017年2月住宅成交
單價與前(1)月相較呈現漲跌互見走勢,各行政區漲跌情形主要還是
因交易區位差異產生均價之波動。
 
其中與前月比較均價漲跌幅度最大者分別為龜山區上漲約1.90萬元/
坪及八德下跌約0.88萬元/坪。住宅成交平均單價本月前三名之行政
區分別為桃園區(21.41萬元/坪)為最高,其次為中壢區(20.47萬元/
坪)及蘆竹區(19.76萬元/坪)。

資料來源:MyGoNews 2017/06/10
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